{"id":8311,"date":"2024-05-10T13:29:11","date_gmt":"2024-05-10T11:29:11","guid":{"rendered":"https:\/\/eulivia.com\/?page_id=8311"},"modified":"2024-09-03T15:16:49","modified_gmt":"2024-09-03T13:16:49","slug":"mietbedingungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/eulivia.com\/de\/rental-terms-and-conditions\/","title":{"rendered":"Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen"},"content":{"rendered":"

V\u0161eobecn\u00e9 obchodn\u00ed podm\u00ednky jsou p\u0159\u00edlohou ke ka\u017ed\u00e9 n\u00e1jemn\u00ed nebo podn\u00e1jemn\u00ed smlouv\u011b. Popisuj\u00ed pravidla, kter\u00fdmi se \u0159\u00edd\u00edme v nej\u010dast\u011bj\u0161\u00edch situac\u00edch. Pokud budete m\u00edt jak\u00e9koliv ot\u00e1zky, nev\u00e1hejte se obr\u00e1tit na na\u0161e odd\u011blen\u00ed podpory na e-mailu support@eulivia.com<\/a>. | Die Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen sind jedem Miet- oder Untermietvertrag beigef\u00fcgt. Sie beschreiben die Regeln, nach denen wir in den h\u00e4ufigsten Situationen vorgehen. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an unsere Supportabteilung unter<\/em> support@eulivia.com<\/a> .<\/p>\n\n\n\n

N\u00ed\u017ee naleznete aktu\u00e1ln\u00ed verzi v\u0161eobecn\u00fdch obchodn\u00edch podm\u00ednek platnou od 1. 6. 2024. Pro nahl\u00e9dnut\u00ed do p\u0159edchoz\u00ed verze platn\u00e9 od …. klikn\u011bte sem. | Nachfolgend finden Sie die aktuelle Fassung der Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen, g\u00fcltig ab dem 1. Juni 2024. Um die vorherige, ab \u2026. g\u00fcltige Fassung einzusehen, klicken Sie hier.<\/em><\/p>\n\n\n\n

I. Einleitende Bestimmungen<\/em><\/h1>\n\n\n\n

1.1 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tyto v\u0161eobecn\u00e9 obchodn\u00ed podm\u00ednky (d\u00e1le jen jako \u201eVOP\u201c) vypracovala a vydala spole\u010dnost EULIVIA s.r.o., s\u00eddlem Sokolsk\u00e1 1802\/32, 120 00 Praha, I\u010cO: 275 415 17, zaps\u00e1na v obchodn\u00edm rejst\u0159\u00edku veden\u00e9m M\u011bstsk\u00fdm soudem v Praze pod sp. Zn. C 257729 (d\u00e1le jen \u201eSpole\u010dnost\u201c, \u201eEULIVIA Apartments\u201c, \u201eEULIVIA\u201c nebo \u201epodn\u00e1jemce\u201c). | Diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen (nachfolgend \u201eAGB\u201c) wurden von der Gesellschaft EULIVIA s.r.o., mit Sitz in Sokolsk\u00e1 1802\/32, 120 00 Prag, Identifikationsnummer (I\u010cO): 275 415 17, eingetragen im Handelsregister beim Stadtgericht Prag unter dem Aktenzeichen C 257729, erstellt und herausgegeben (nachfolgend \u201eGesellschaft\u201c, \u201eEULIVIA Apartments\u201c, \u201eEULIVIA\u201c oder \u201eUntermieter\u201c).<\/em><\/p>\n\n\n\n

1.2 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Spole\u010dnost EULIVIA Apartments je obchodn\u00ed spole\u010dnost\u00ed, kter\u00e1 se zab\u00fdv\u00e1 v r\u00e1mci sv\u00e9ho p\u0159edm\u011btu podnik\u00e1n\u00ed mimo jin\u00e9 oblasti i pron\u00e1jmem, pachtem, n\u00e1jmem a podpachtem nemovitosti. | Die Gesellschaft EULIVIA Apartments ist ein Unternehmen, das sich im Rahmen seines Unternehmensgegenstands unter anderem mit der Vermietung, Verpachtung, Anmietung und Untervermietung von Immobilien befasst.<\/em><\/p>\n\n\n\n

1.3 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tyto VOP stanov\u00ed z\u00e1kladn\u00ed podm\u00ednky a pravidla pro uzav\u00edr\u00e1n\u00ed a ukon\u010dov\u00e1n\u00ed podn\u00e1jemn\u00ed v\u010detn\u011b jej\u00edch podm\u00ednek a z n\u00ed vypl\u00fdvaj\u00edc\u00edch pr\u00e1v a povinnost\u00ed (d\u00e1le jen \u201epodn\u00e1jemn\u00ed smlouva\u201c). Vztah zalo\u017een\u00fd podn\u00e1jemn\u00ed smlouvou d\u00e1le v t\u011bchto VOP d\u00e1le jen \u201epodn\u00e1jem\u201c, \u201en\u00e1jem\u201c \u010di \u201epodn\u00e1jemn\u00ed vztah\u201c. | Diese AGB legen die grundlegenden Bedingungen und Regeln f\u00fcr den Abschluss und die Beendigung von Untermietvertr\u00e4gen einschlie\u00dflich ihrer Bedingungen sowie der daraus entstehenden Rechte und Pflichten fest (nachfolgend \u201eUntermietvertrag\u201c). Das durch den Untermietvertrag begr\u00fcndete Verh\u00e4ltnis wird in diesen AGB auch als \u201eUntermiete\u201c, \u201eMiete\u201c oder \u201eUntermietverh\u00e4ltnis\u201c bezeichnet.<\/em><\/p>\n\n\n\n

1.4 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tyto VOP tvo\u0159\u00ed p\u0159\u00edlohu ke ka\u017ed\u00e9 podn\u00e1jemn\u00ed smlouv\u011b uzav\u00edran\u00e9 mezi EULIVIA Apartments a u\u017eivatelem. VOP tvo\u0159\u00ed obsah kter\u00e9koliv smlouvy mezi EULIVIA Apartments a u\u017eivatelem uzav\u0159enou v souvislosti s pron\u00e1jmem nemovitosti, pokud na VOP takov\u00e1 smlouva odkazuje. VOP mus\u00ed b\u00fdt k takov\u00e9 smlouv\u011b p\u0159ilo\u017eeny nebo mus\u00ed b\u00fdt u\u017eivateli zn\u00e1my. VOP jsou u\u017eivateli zn\u00e1m\u00e9 p\u0159edev\u0161\u00edm tehdy, kdy\u017e jejich (a) p\u0159evzet\u00ed a\/nebo sezn\u00e1men\u00ed se s nimi potvrd\u00ed sv\u00fdm podpisem, nebo (b) u\u017eivatel obdr\u017e\u00ed VOP e-mailem. | Diese AGB sind jedem zwischen EULIVIA Apartments und dem Nutzer geschlossenen Untermietvertrag beigef\u00fcgt. Sie sind Bestandteil jedes Vertrags zwischen EULIVIA Apartments und dem Nutzer im Zusammenhang mit der Vermietung von Immobilien, sofern dieser Vertrag auf die AGB verweist. Die AGB m\u00fcssen einem solchen Vertrag beigef\u00fcgt oder dem Nutzer bekannt sein. Sie gelten insbesondere dann als dem Nutzer bekannt, wenn (a) er ihren Empfang und\/oder seine Kenntnisnahme durch Unterschrift best\u00e4tigt oder (b) er die AGB per E-Mail erh\u00e4lt.<\/em><\/p>\n\n\n\n

1.5 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Podpisem podn\u00e1jemn\u00ed smlouvy, jej\u00ed\u017e p\u0159\u00edlohou jsou tyto VOP, \u010di na kter\u00e9 podn\u00e1jemn\u00ed smlouva odkazuje, u\u017eivatel v\u00fdslovn\u011b prohla\u0161uje, \u017ee se \u00fapln\u011b sezn\u00e1mil s VOP a jejich obsahem a \u017ee s nimi bez jak\u00fdchkoliv v\u00fdhrad souhlas\u00ed. Podpisem podn\u00e1jemn\u00ed smlouvy, jej\u00ed\u017e p\u0159\u00edlohou jsou tyto VOP, \u010di na kter\u00e9 podn\u00e1jemn\u00ed smlouva odkazuje, u\u017eivatel bez v\u00fdhrad souhlas\u00ed, aby se ve\u0161ker\u00e9 pr\u00e1vn\u00ed vztahy mezi n\u00edm a spole\u010dnost\u00ed EULIVIA Apartments p\u0159i poskytov\u00e1n\u00ed ubytov\u00e1n\u00ed v pronaj\u00edman\u00fdch nemovitostech \u0159\u00eddily t\u011bmito VOP. | Mit der Unterzeichnung des Untermietvertrags, dem diese AGB beigef\u00fcgt sind oder der auf sie verweist, erkl\u00e4rt der Nutzer ausdr\u00fccklich, dass er die AGB und ihren Inhalt vollst\u00e4ndig zur Kenntnis genommen hat und ihnen vorbehaltlos zustimmt. Mit dieser Unterzeichnung stimmt der Nutzer vorbehaltlos zu, dass s\u00e4mtliche Rechtsbeziehungen zwischen ihm und EULIVIA Apartments im Zusammenhang mit der Bereitstellung von Unterk\u00fcnften in angemieteten Immobilien diesen AGB unterliegen.<\/em><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. V podn\u00e1jemn\u00ed smlouv\u011b \u010di p\u0159ed\u00e1vac\u00edm protokolu k podn\u00e1jemn\u00edm smlouv\u011b je mo\u017eno sjednat \u00fapravu pr\u00e1v a povinnost\u00ed odchylnou od t\u011bchto VOP (\u010d\u00e1st 8, nebo textov\u00e9 pole v p\u0159ed\u00e1vac\u00edm protokolu), kter\u00e1 m\u00e1 p\u0159ed ustanoven\u00edmi VOP p\u0159ednost. Odchyln\u00e1 \u00faprava pr\u00e1va a povinnost\u00ed se za\u0159ad\u00ed do ustanoven\u00ed v \u010d\u00e1sti 8 (Z\u00e1v\u011bre\u010dn\u00e1 ustanoven\u00ed) podn\u00e1jemn\u00ed smlouvy, nebo do textov\u00e9ho pole p\u0159ed\u00e1vac\u00edho protokolu. Obsahuje-li takov\u00e1 podn\u00e1jemn\u00ed smlouva, \u010di p\u0159ed\u00e1vac\u00ed protokol \u00fapravu pr\u00e1va a povinnost\u00ed, kter\u00e1 nen\u00ed upravena ve VOP, plat\u00ed \u00faprava v podn\u00e1jemn\u00ed smlouv\u011b, \u010di p\u0159ed\u00e1vac\u00edm protokolu jako odchylka od VOP. Od t\u011bchto VOP nen\u00ed mo\u017en\u00e9 se odch\u00fdlit jinak ne\u017e p\u00edsemnou dohodou uzav\u0159enou mezi EULIVIA Apartments a u\u017eivatelem. Pr\u00e1va a povinnosti zanesen\u00e9 v p\u0159ed\u00e1vac\u00edm protokolu, pokud takov\u00e9 tento stanov\u00ed, jsou mezi stranami z\u00e1vazn\u00e1 stejn\u011b, jako sama podn\u00e1jemn\u00ed smlouva. | Im Untermietvertrag oder im zugeh\u00f6rigen \u00dcbergabeprotokoll k\u00f6nnen von diesen AGB abweichende Regelungen zu Rechten und Pflichten vereinbart werden (Abschnitt 8 oder das Textfeld im \u00dcbergabeprotokoll). Diese haben Vorrang vor den Bestimmungen der AGB. Solche abweichenden Regelungen werden in Abschnitt 8 (Schlussbestimmungen) des Untermietvertrags oder im Textfeld des \u00dcbergabeprotokolls aufgenommen. Enth\u00e4lt der Untermietvertrag oder das \u00dcbergabeprotokoll Regelungen zu Rechten und Pflichten, die in den AGB nicht geregelt sind, gelten diese als Abweichung von den AGB. Von diesen AGB kann ausschlie\u00dflich durch eine schriftliche Vereinbarung zwischen EULIVIA Apartments und dem Nutzer abgewichen werden. Die im \u00dcbergabeprotokoll festgelegten Rechte und Pflichten sind f\u00fcr die Parteien ebenso verbindlich wie der Untermietvertrag selbst.<\/em><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
      \n
    1. U\u017eivatel bere v\u00fdslovn\u011b na v\u011bdom\u00ed, \u017ee hlavn\u00edm zp\u016fsobem komunikace se Spole\u010dnost\u00ed je forma e-mailov\u00e9 komunikace, p\u0159i\u010dem\u017e adresou pro zas\u00edl\u00e1n\u00ed jak\u00fdchkoliv p\u00edsemnost\u00ed spole\u010dnosti je e-mailov\u00e1 adresa support@eulivia.com. Z toho d\u016fvodu se u\u017eivatel zavazuje m\u00edt po celou dobu trv\u00e1n\u00ed jak\u00e9hokoliv pr\u00e1vn\u00edho vztahu se spole\u010dnost\u00ed a dal\u0161\u00ed 3 roky po ukon\u010den\u00ed tohoto pr\u00e1vn\u00edho vztahu funguj\u00edc\u00ed e-mailovou adresu. V p\u0159\u00edpad\u011b nefunk\u010dnosti e-mailov\u00e9 adresy se u\u017eivatel zavazuje okam\u017eit\u011b Spole\u010dnost informovat o funk\u010dn\u00ed e-mailov\u00e9 adrese, kter\u00e1 nahrazuje adresu nefunguj\u00edc\u00ed. Sekund\u00e1rn\u00ed formou komunikace se Spole\u010dnost\u00ed je skrze online klientskou z\u00f3nu (d\u00e1le jen jako \u201eKZ\u201c), ke kter\u00e9 dostane pronaj\u00edmaj\u00edc\u00ed strana p\u0159\u00edstup pomoc\u00ed unik\u00e1tn\u00edch p\u0159ihla\u0161ovac\u00edch \u00fadaj\u016f. | Der Nutzer nimmt ausdr\u00fccklich zur Kenntnis, dass die Kommunikation mit der Gesellschaft haupts\u00e4chlich per E-Mail erfolgt und s\u00e4mtliche Korrespondenz an support@eulivia.com zu richten ist. Der Nutzer verpflichtet sich daher, w\u00e4hrend der gesamten Dauer jeder Rechtsbeziehung mit der Gesellschaft sowie f\u00fcr weitere drei Jahre nach deren Beendigung eine funktionierende E-Mail-Adresse zu unterhalten. Funktioniert seine E-Mail-Adresse nicht mehr, muss er der Gesellschaft unverz\u00fcglich eine funktionierende Ersatzadresse mitteilen. Als weiterer Kommunikationsweg dient das Online-Kundenportal (nachfolgend \u201eKP\u201c), zu dem die vermietende Partei mittels individueller Zugangsdaten Zugang erh\u00e4lt.<\/em><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      II. Gegenstand der Untermiete<\/em><\/h1>\n\n\n\n

      2.1 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dispozice nemovitosti jsou uvedeny v \u010d\u00e1sti 2 podn\u00e1jemn\u00ed smlouvy (P\u0159edm\u011bt a \u00fa\u010del). | Die Aufteilung der Immobilie ist in Abschnitt 2 des Untermietvertrags (Gegenstand und Zweck) angegeben.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      2.2.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Stav nemovitosti a jej\u00edho vybaven\u00ed, p\u0159\u00edpadn\u011b zji\u0161t\u011bn\u00e9 z\u00e1vady, jsou uvedeny v p\u0159ed\u00e1vac\u00edm protokolu, kter\u00fd bude smluvn\u00edmi stranami vytvo\u0159en v den p\u0159ed\u00e1n\u00ed nemovitosti. | Der Zustand der Immobilie und ihrer Ausstattung sowie etwaige festgestellte M\u00e4ngel werden im \u00dcbergabeprotokoll festgehalten, das die Vertragsparteien am Tag der \u00dcbergabe der Immobilie erstellen.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      III. Mietdauer<\/em><\/h1>\n\n\n\n

      3.1 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Podn\u00e1jem se sjedn\u00e1v\u00e1 na dobu ur\u010ditou, kter\u00e1 je specifikov\u00e1na v \u010d\u00e1sti 6 podn\u00e1jemn\u00ed smlouvy (Doba Trv\u00e1n\u00ed). | Die Untermiete wird f\u00fcr eine bestimmte Dauer vereinbart, die in Abschnitt 6 des Untermietvertrags (Laufzeit) festgelegt ist.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      IV.             <\/em>Haushaltsmitglieder<\/em><\/h1>\n\n\n\n

      4.1 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 V\u00a0p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee je P\u0159edm\u011btem u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed pokoj ve sd\u00edlen\u00e9m byt\u011b, pak U\u017eivatel nen\u00ed opr\u00e1vn\u011bn z\u00a0hlediska hygienick\u00fdch a jin\u00fdch z\u00e1vazn\u00fdch limit\u016f a s\u00a0ohledem na podlahovou plochu P\u0159edm\u011btu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed p\u0159ijmout do P\u0159edm\u011btu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed dal\u0161\u00ed \u010dleny dom\u00e1cnosti. | Ist der Nutzungsgegenstand ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft, ist der Nutzer aufgrund der Grundfl\u00e4che des Nutzungsgegenstands sowie hygienischer und anderer verbindlicher Grenzwerte nicht berechtigt, weitere Haushaltsmitglieder in den Nutzungsgegenstand aufzunehmen.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      4.2 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 V\u00a0p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee je P\u0159edm\u011btem u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed cel\u00e1 bytov\u00e1 jednotka, pak je U\u017eivatel opr\u00e1vn\u011bn p\u0159ijmout do P\u0159edm\u011btu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed dal\u0161\u00ed \u010dleny dom\u00e1cnosti, av\u0161ak v\u00a0maxim\u00e1ln\u00edm po\u010dtu rovnaj\u00edc\u00edmu se po\u010dtu lo\u017enic * (n\u00e1sobeno) 2 (dv\u011bma) <\/strong>s\u00a0ohledem na dodr\u017eov\u00e1n\u00ed hygienick\u00fdch a jin\u00fdch z\u00e1vazn\u00fdch limit\u016f. U\u017eivatel je povinen p\u0159ijet\u00ed \u010dlena dom\u00e1cnosti nahl\u00e1sit Podn\u00e1jemci stejn\u011b tak jakoukoliv zm\u011bnu v\u00a0\u010dlenech dom\u00e1cnosti nejpozd\u011bji do patn\u00e1cti (15) dn\u016f ode dne faktick\u00e9 zm\u011bny. Nedodr\u017een\u00ed povinnost\u00ed U\u017eivatele dle tohoto odstavce se pova\u017euje za zvl\u00e1\u0161\u0165 z\u00e1va\u017en\u00e9 poru\u0161en\u00ed povinnost\u00ed U\u017eivatele. | Ist der Nutzungsgegenstand die gesamte Wohneinheit, darf der Nutzer weitere Haushaltsmitglieder aufnehmen. Ihre Gesamtzahl darf jedoch unter Beachtung hygienischer und anderer verbindlicher Grenzwerte die Anzahl der Schlafzimmer multipliziert mit 2 (zwei) nicht \u00fcberschreiten. Der Nutzer muss die Aufnahme eines Haushaltsmitglieds sowie jede \u00c4nderung der Haushaltsmitglieder dem Untervermieter sp\u00e4testens innerhalb von f\u00fcnfzehn (15) Tagen nach der tats\u00e4chlichen \u00c4nderung melden. Die Nichterf\u00fcllung der Pflichten nach diesem Absatz gilt als besonders schwerwiegende Pflichtverletzung des Nutzers.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      V.               <\/em>Instandhaltung, Reparaturen und \u00c4nderungen<\/em><\/h1>\n\n\n\n

      5.1<\/strong>              U\u017eivatel, v p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee u\u017e\u00edv\u00e1 Byt v\u00fdlu\u010dn\u011b<\/strong>, prov\u00e1d\u00ed a hrad\u00ed b\u011b\u017enou \u00fadr\u017ebu a drobn\u00e9 opravy souvisej\u00edc\u00ed s u\u017e\u00edv\u00e1n\u00edm P\u0159edm\u011btu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed a P\u0159\u00edslu\u0161enstv\u00ed. Rozsah povinnost\u00ed U\u017eivatele je ur\u010den na\u0159\u00edzen\u00edm vl\u00e1dy \u010d. 308\/2015 Sb. \u010di pr\u00e1vn\u00edm p\u0159edpisem, kter\u00fd v budoucnu nahrad\u00ed uveden\u00e9 na\u0159\u00edzen\u00ed vl\u00e1dy. | Der Nutzer f\u00fchrt die mit der Nutzung des Nutzungsgegenstands und des Zubeh\u00f6rs verbundene laufende Instandhaltung sowie kleinere Reparaturen durch und tr\u00e4gt deren Kosten nur, wenn der Nutzer die R\u00e4umlichkeiten ausschlie\u00dflich nutzt<\/strong>. Der Umfang dieser Pflicht wird durch die Regierungsverordnung Nr. 308\/2015 Slg. oder durch eine andere Rechtsvorschrift bestimmt, die diese Regierungsverordnung ersetzt.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      5.2<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 U\u017eivatel je povinen neprodlen\u011b informovat Podn\u00e1jemce o vzniku po\u0161kozen\u00ed nebo vad\u011b Bytu \u010di jeho p\u0159\u00edslu\u0161enstv\u00ed, kter\u00e9 je t\u0159eba bez prodlen\u00ed odstranit, o jin\u00fdch vad\u00e1ch nebo po\u0161kozen\u00ed, kter\u00e9 br\u00e1n\u00ed obvykl\u00e9mu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed Bytu, informuje U\u017eivatel Podn\u00e1jemce bez zbyte\u010dn\u00e9ho odkladu. | Der Nutzer muss den Untermieter unverz\u00fcglich \u00fcber Sch\u00e4den oder M\u00e4ngel der R\u00e4umlichkeiten oder ihres Zubeh\u00f6rs informieren, die sofort beseitigt werden m\u00fcssen. \u00dcber andere Sch\u00e4den oder M\u00e4ngel, die die gew\u00f6hnliche Nutzung der R\u00e4umlichkeiten behindern, muss er den Untermieter ohne unn\u00f6tige Verz\u00f6gerung informieren.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      5.3<\/strong>             U\u017eivatel nen\u00ed opr\u00e1vn\u011bn prov\u00e9st p\u0159estavbu, \u00fapravu nebo jinou zm\u011bnu v Bytu, nebude-li v\u00fdslovn\u011b p\u00edsemn\u011b dohodnuto s Podn\u00e1jemcem jinak. U\u010din\u00ed-li U\u017eivatel v rozporu s v\u011btou prvn\u00ed jakoukoliv p\u0159estavbu, \u00fapravu nebo jinou zm\u011bnu v Bytu, je povinen p\u0159ed p\u0159ed\u00e1n\u00edm P\u0159edm\u011btu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed zp\u011bt Podn\u00e1jemci takovou p\u0159estavbu, \u00fapravu nebo jinou zm\u011bnu na vlastn\u00ed n\u00e1klad odstranit, nedohodnou-li se smluvn\u00ed strany jinak. | Der Nutzer darf ohne schriftliche Vereinbarung mit dem Untermieter keine Umbauten, \u00c4nderungen oder sonstigen Ver\u00e4nderungen an den R\u00e4umlichkeiten vornehmen. Hat der Nutzer solche Umbauten, \u00c4nderungen oder Ver\u00e4nderungen vorgenommen, muss er sie beseitigen, sofern die Vertragsparteien nichts anderes vereinbaren.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      5.4<\/strong> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Podn\u00e1jemce je opr\u00e1vn\u011bn vykonat prohl\u00eddku P\u0159edm\u011btu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed, p\u0159\u00edp. zjednat si p\u0159\u00edstup do P\u0159edm\u011btu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed za \u00fa\u010delem proveden\u00ed nezbytn\u00e9 opravy nebo \u00fadr\u017eby. Proveden\u00ed kontroly, \u00fadr\u017eby nebo opravy, kter\u00e9 nejsou svou povahou havarijn\u00ed, Podn\u00e1jemce ozn\u00e1m\u00ed U\u017eivateli v\u00a0dostate\u010dn\u00e9m p\u0159edstihu, alespo\u0148 dva (2) dny p\u0159edem. Tato lh\u016fta neplat\u00ed v\u00a0p\u0159\u00edpad\u011b jak\u00fdchkoliv hav\u00e1ri\u00ed \u010di jin\u00fdch nouzov\u00fdch situac\u00ed. Vstup do P\u0159edm\u011btu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed bude prob\u00edhat za \u00fa\u010dasti U\u017eivatele nebo jin\u00e9ho \u010dlena dom\u00e1cnosti, pokud nehroz\u00ed riziko z\u00a0prodlen\u00ed a U\u017eivatel je nedostupn\u00fd. Neumo\u017en\u00ed-li U\u017eivatel Podn\u00e1jemci kontrolu P\u0159edm\u011btu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed \u010di proveden\u00ed \u00fadr\u017eby \u010di opravy Bytu, je takov\u00e9 jedn\u00e1n\u00ed zvl\u00e1\u0161\u0165 z\u00e1va\u017en\u00fdm poru\u0161en\u00edm povinnost\u00ed U\u017eivatele. | Der Untermieter darf den Nutzungsgegenstand besichtigen und sich zur Durchf\u00fchrung notwendiger Reparaturen oder Instandhaltungsma\u00dfnahmen Zutritt verschaffen. Eine Besichtigung, Instandhaltung oder Reparatur, die nicht aufgrund eines Notfalls erfolgt, k\u00fcndigt der Untermieter dem Nutzer mindestens zwei (2) Tage im Voraus an. Diese Frist gilt nicht in Notf\u00e4llen. Der Zutritt erfolgt in Anwesenheit des Nutzers oder eines Haushaltsmitglieds, es sei denn, der Nutzer ist nicht erreichbar und es besteht Gefahr im Verzug. Verweigert der Nutzer die Besichtigung, Instandhaltung oder Reparatur der R\u00e4umlichkeiten, gilt dies als besonders schwerwiegende Pflichtverletzung des Nutzers.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      5.5<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Podn\u00e1jemce m\u00e1 pro nouzov\u00fd \u00fa\u010del k dispozici funk\u010dn\u00ed kl\u00ed\u010de od Bytu a v\u0161ech jeho \u010d\u00e1st\u00ed. Pokud Podn\u00e1jemce vstoup\u00ed do P\u0159edm\u011btu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed bez p\u0159\u00edtomnosti U\u017eivatele nebo \u010dlena jeho dom\u00e1cnosti, je povinen mu tuto skute\u010dnost ozn\u00e1mit bez zbyte\u010dn\u00e9ho odkladu. | Der Untermieter verf\u00fcgt f\u00fcr Notf\u00e4lle \u00fcber Schl\u00fcssel zu den R\u00e4umlichkeiten und allen ihren Teilen. Hat er den Nutzungsgegenstand ohne Anwesenheit des Nutzers oder eines Haushaltsmitglieds betreten, muss er den Nutzer dar\u00fcber ohne unn\u00f6tige Verz\u00f6gerung informieren.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      VI. Weitere Rechte und Pflichten<\/em><\/h1>\n\n\n\n

      6.1<\/strong>              U\u017eivatel je povinen zdr\u017eet se jak\u00e9hokoli jedn\u00e1n\u00ed, kter\u00e9 by mohlo v\u00e9st ke vzniku \u0161kody \u010di v\u011bt\u0161\u00edmu ne\u017e b\u011b\u017en\u00e9mu opot\u0159eben\u00ed Bytu, jeho p\u0159\u00edslu\u0161enstv\u00ed \u010di spole\u010dn\u00fdch prostor Budovy. U\u017eivatel je povinen zajistit, aby i jak\u00fdkoliv \u010dlen jeho dom\u00e1cnosti a osoby j\u00edm \u010di \u010dleny dom\u00e1cnosti vpu\u0161t\u011bn\u00e9 do spole\u010dn\u00fdch prostor Budovy \u010di do Bytu tyto prostory u\u017e\u00edvali zp\u016fsobem uveden\u00fdm ve v\u011bt\u011b prvn\u00ed. Poru\u0161\u00ed-li U\u017eivatel tuto povinnost, je takov\u00e9 jedn\u00e1n\u00ed zvl\u00e1\u0161\u0165 z\u00e1va\u017en\u00fdm poru\u0161en\u00edm povinnost\u00ed U\u017eivatele. U\u017eivatel nahrad\u00ed Podn\u00e1jemci, resp. t\u0159et\u00ed osob\u011b, \u00fajmu, kter\u00e1 vznikne poru\u0161en\u00edm povinnost\u00ed U\u017eivatele dle tohoto odstavce. | Der Nutzer muss jede Handlung unterlassen, die Sch\u00e4den oder eine \u00fcber die gew\u00f6hnliche Abnutzung hinausgehende Verschlechterung der R\u00e4umlichkeiten, ihres Zubeh\u00f6rs oder der Gemeinschaftsfl\u00e4chen des Geb\u00e4udes verursachen kann. Er muss sicherstellen, dass auch seine Haushaltsmitglieder und alle Personen, denen er Zugang zu den Gemeinschaftsfl\u00e4chen oder den R\u00e4umlichkeiten gew\u00e4hrt, diese Pflicht einhalten. Ein Versto\u00df gilt als besonders schwerwiegende Pflichtverletzung des Nutzers. Der Nutzer ersetzt dem Untermieter oder einem Dritten alle Sch\u00e4den, die im Zusammenhang mit einem Versto\u00df gegen die Pflichten dieses Absatzes entstehen.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      6.2<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 U\u017eivatel je povinen dodr\u017eovat domovn\u00ed \u0159\u00e1d a dal\u0161\u00ed p\u0159edpisy stanoven\u00e9 Vlastn\u00edkem a spr\u00e1vcem Budovy \u010di Podn\u00e1jemcem. U\u017eivatel je povinen zdr\u017eet se v\u0161eho, \u010d\u00edm by nad m\u00edru obvyklou obt\u011b\u017eoval vlastn\u00edky \u010di u\u017eivatele dal\u0161\u00edch \u010d\u00e1st\u00ed\u00a0Budovy \u010di Bytu, anebo ostatn\u00ed ob\u010dany. U\u017eivatel je povinen zajistit, aby tyto povinnosti dodr\u017eovali ostatn\u00ed \u010dlenov\u00e9 dom\u00e1cnosti a osoby j\u00edm \u010di \u010dleny dom\u00e1cnosti vpu\u0161t\u011bn\u00e9 do spole\u010dn\u00fdch prostor Budovy \u010di do Bytu. | Der Nutzer muss die Hausordnung sowie weitere vom Eigent\u00fcmer, der Geb\u00e4udeverwaltung oder dem Untermieter festgelegte Vorschriften einhalten. Er muss alle T\u00e4tigkeiten unterlassen, die Eigent\u00fcmer oder Nutzer des Geb\u00e4udes oder der R\u00e4umlichkeiten oder andere Personen \u00fcber das gew\u00f6hnliche Ma\u00df hinaus bel\u00e4stigen. Er muss sicherstellen, dass auch seine Haushaltsmitglieder und die Personen, denen er Zugang zu den Gemeinschaftsfl\u00e4chen oder den R\u00e4umlichkeiten gew\u00e4hrt, diese Pflichten einhalten.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      6.3<\/strong>              U\u017eivatel nen\u00ed opr\u00e1vn\u011bn bez p\u0159edchoz\u00edho p\u00edsemn\u00e9ho souhlasu Podn\u00e1jemce u\u017e\u00edvat P\u0159edm\u011bt u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed k podnikatelsk\u00e9 \u010di obdobn\u00e9 \u010dinnosti (nap\u0159. AirBnB), um\u00edstit do Bytu s\u00eddlo nebo provozovnu jak\u00e9koliv pr\u00e1vnick\u00e9 osoby \u010di fyzick\u00e9 osoby podnikaj\u00edc\u00ed. Poru\u0161\u00ed-li U\u017eivatel tuto povinnost, je takov\u00e9 jedn\u00e1n\u00ed zvl\u00e1\u0161\u0165 z\u00e1va\u017en\u00fdm poru\u0161en\u00edm povinnost\u00ed U\u017eivatele. | Der Nutzer darf ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Untermieters im Nutzungsgegenstand keine gesch\u00e4ftliche oder vergleichbare T\u00e4tigkeit aus\u00fcben (z. B. AirBnB) und dort weder den Sitz noch die Gesch\u00e4ftsstelle einer juristischen Person oder eines Unternehmers einrichten. Ein Versto\u00df gilt als besonders schwerwiegende Pflichtverletzung des Nutzers.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      6.4<\/strong> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 U\u017eivatel je opr\u00e1vn\u011bn pouze s p\u0159edchoz\u00edm p\u00edsemn\u00fdm souhlasem Podn\u00e1jemce ohl\u00e1sit v Bytu m\u00edsto trval\u00e9ho pobytu. | Der Nutzer darf seinen dauerhaften Wohnsitz in den R\u00e4umlichkeiten nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Untermieters anmelden.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      6.5<\/strong>              U\u017eivatel nen\u00ed opr\u00e1vn\u011bn bez souhlasu Podn\u00e1jemce chovat v Bytu zv\u00ed\u0159ata. | Der Nutzer darf ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Untermieters keine Haustiere oder anderen Tiere in den R\u00e4umlichkeiten halten.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      6.6<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 U\u017eivatel nen\u00ed opr\u00e1vn\u011bn v\u00a0Bytu rozd\u011bl\u00e1vat a manipulovat s\u00a0otev\u0159en\u00fdm ohn\u011bm, kou\u0159it \u010di jinak po\u017e\u00edvat tab\u00e1kov\u00e9 a obdobn\u00e9 v\u00fdrobky \u010di po\u017e\u00edvat drogy. | Der Nutzer darf in den R\u00e4umlichkeiten kein Feuer entz\u00fcnden oder unterhalten, nicht rauchen oder auf vergleichbare Weise Tabak oder \u00e4hnliche Produkte konsumieren und keine Drogen konsumieren.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      6.7<\/strong>              U\u017eivatel nen\u00ed opr\u00e1vn\u011bn d\u00e1t P\u0159edm\u011bt u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed \u010di jeho \u010d\u00e1st do u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed t\u0159et\u00ed osob\u011b. Poru\u0161\u00ed-li U\u017eivatel tuto povinnost, je takov\u00e9 jedn\u00e1n\u00ed zvl\u00e1\u0161\u0165 z\u00e1va\u017en\u00fdm poru\u0161en\u00edm povinnost\u00ed U\u017eivatele. | Der Nutzer darf den Nutzungsgegenstand oder einen Teil davon keinem Dritten zur Nutzung \u00fcberlassen. Ein Versto\u00df gilt als besonders schwerwiegende Pflichtverletzung des Nutzers.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      6.8<\/strong> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pokud U\u017eivatel z\u00a0jak\u00e9hokoliv d\u016fvodu nebude p\u0159\u00edtomn\u00fd v\u00a0P\u0159edm\u011btu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed \u010di bude obt\u00ed\u017en\u011b dostupn\u00fd po dobu del\u0161\u00ed ne\u017e \u010dtrn\u00e1ct (14) dn\u00ed, ozn\u00e1m\u00ed tuto skute\u010dnost v\u00a0dostate\u010dn\u00e9m p\u0159edstihu Podn\u00e1jemci. V\u00a0ozn\u00e1men\u00ed uvede osobu, kter\u00e1 v jeho\u00a0nep\u0159\u00edtomnosti zajist\u00ed p\u0159\u00edstup do P\u0159edm\u011btu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed. Vznikne-li Podn\u00e1jemci z\u00a0d\u016fvodu poru\u0161en\u00ed t\u00e9to povinnosti U\u017eivatelem \u00fajma, je takov\u00e9 jedn\u00e1n\u00ed zvl\u00e1\u0161\u0165 z\u00e1va\u017en\u00fdm poru\u0161en\u00edm povinnost\u00ed U\u017eivatele. | Der Nutzer muss den Untermieter rechtzeitig im Voraus informieren, wenn er aus irgendeinem Grund l\u00e4nger als vierzehn (14) Tage nicht im Nutzungsgegenstand anwesend oder gar nicht beziehungsweise nur unter erheblichen Schwierigkeiten erreichbar sein wird. In der Mitteilung muss er eine Person benennen, die w\u00e4hrend seiner Abwesenheit den Zutritt zum Nutzungsgegenstand erm\u00f6glicht. Entsteht dem Untermieter infolge einer Verletzung dieser Pflicht ein Schaden, gilt dies als besonders schwerwiegende Pflichtverletzung des Nutzers.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      6.9<\/strong>              U\u017eivatel je povinen umo\u017enit Podn\u00e1jemci p\u0159\u00edstup do P\u0159edm\u011btu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed v dob\u011b dvou (2) m\u011bs\u00edc\u016f p\u0159ed skon\u010den\u00edm doby trv\u00e1n\u00ed u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed podle t\u00e9to Smlouvy za \u00fa\u010delem prohl\u00eddek P\u0159edm\u011btu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed pro mo\u017en\u00e9 budouc\u00ed u\u017eivatele. Podn\u00e1jemce ozn\u00e1m\u00ed U\u017eivateli p\u0159ednostn\u011b telefonicky tuto prohl\u00eddku jeden den p\u0159edem. | Der Nutzer muss dem Untermieter in den zwei (2) Monaten vor dem Ende des vertraglichen Nutzungsrechts Zutritt zum Nutzungsgegenstand f\u00fcr Besichtigungen durch m\u00f6gliche k\u00fcnftige Nutzer gew\u00e4hren. Die Besichtigung wird dem Nutzer vorzugsweise telefonisch mindestens einen (1) Tag im Voraus angek\u00fcndigt.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      6.10<\/strong>            U\u017eivatel, pokud je v\u00fdlu\u010dn\u00fdm u\u017eivatelem Bytu<\/strong>, je d\u00e1le: | Falls der Nutzer die R\u00e4umlichkeiten ausschlie\u00dflich nutzt:<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

      (a)               povinen zaji\u0161\u0165ovat na vlastn\u00ed n\u00e1klady prohl\u00eddky a revize ve\u0161ker\u00fdch za\u0159\u00edzen\u00ed v Byt\u011b pravideln\u011b v period\u00e1ch stanoven\u00fdch z\u00e1vazn\u00fdmi pr\u00e1vn\u00edmi p\u0159edpisy, technick\u00fdmi normami a n\u00e1vodem k pou\u017eit\u00ed dan\u00e9ho za\u0159\u00edzen\u00ed. U\u017eivatel je povinen zejm\u00e9na, nikoliv v\u00fdlu\u010dn\u011b, zaji\u0161\u0165ovat revizi plynov\u00e9ho kotle a \u010di\u0161t\u011bn\u00ed spalinov\u00e9 cesty nejm\u00e9n\u011b jedenkr\u00e1t (1x) za kalend\u00e1\u0159n\u00ed rok, udr\u017eovat manu\u00e1lem stanoven\u00fd tlak v plynov\u00e9m kotli a d\u00e1le prov\u00e1d\u011bt ve\u0161ker\u00e9 nezbytn\u00e9 revize elektroza\u0159\u00edzen\u00ed ve lh\u016ft\u00e1ch podle jejich povahy a um\u00edst\u011bn\u00ed dle p\u0159\u00edslu\u0161n\u00e9 technick\u00e9 normy; | muss er auf eigene Kosten alle vorgeschriebenen Kontrollen und Pr\u00fcfungen s\u00e4mtlicher Ger\u00e4te in den R\u00e4umlichkeiten innerhalb der durch Rechtsvorschriften, technische Vorschriften oder die jeweilige Bedienungsanleitung festgelegten Fristen veranlassen. Insbesondere, jedoch nicht ausschlie\u00dflich, muss er den Gasheizkessel und den Abgasweg mindestens einmal pro Kalenderjahr pr\u00fcfen lassen, den Druck im Gasheizkessel innerhalb der in der Bedienungsanleitung festgelegten Grenzen halten und alle erforderlichen Pr\u00fcfungen elektrischer Ger\u00e4te entsprechend ihrer Art und ihrem Aufstellungsort innerhalb der einschl\u00e4gigen technischen Fristen durchf\u00fchren lassen;<\/em><\/p>\n\n\n\n

      (b)              povinen na vlastn\u00ed n\u00e1klad po celou dobu trv\u00e1n\u00ed t\u00e9to Smlouvy m\u00edt uzav\u0159en\u00e9 a platn\u00e9 poji\u0161t\u011bn\u00ed odpov\u011bdnosti za \u0161kodu zp\u016fsobenou v souvislosti s u\u017e\u00edv\u00e1n\u00edm Bytu, p\u0159i\u010dem\u017e limit pojistn\u00e9ho pln\u011bn\u00ed pro jednotlivou \u0161kodn\u00ed ud\u00e1lost nesm\u00ed b\u00fdt ni\u017e\u0161\u00ed ne\u017e 300.000,- K\u010d. U\u017eivatel je povinen nejpozd\u011bji do \u010dtrn\u00e1cti (14) dn\u016f ode dne uzav\u0159en\u00ed t\u00e9to Smlouvy p\u0159edlo\u017eit Podn\u00e1jemci kopii pojistn\u00e9 smlouvy a potvrzen\u00ed o uhrazen\u00ed pojistn\u00e9ho na obdob\u00ed po podpisu t\u00e9to Smlouvy a d\u00e1le je povinen v\u017edy nejpozd\u011bji jeden (1) m\u011bs\u00edc p\u0159ed v\u00fdro\u010d\u00edm pojistn\u00e9 smlouvy p\u0159edlo\u017eit Podn\u00e1jemci potvrzen\u00ed o uhrazen\u00ed pojistn\u00e9ho na dal\u0161\u00ed obdob\u00ed. Podn\u00e1jemce zajistil mo\u017enost uzav\u0159en\u00ed pojistn\u00e9 smlouvy za \u00fa\u010delem dosa\u017een\u00ed \u00faspor z rozsahu prost\u0159ednictv\u00edm zprost\u0159edkovatele: Partners Financial Services, a.s., T\u00fcrkova 2319\/5b, 149 00, Praha 4 \u2013 Chodov, Kontaktn\u00ed osoba: Michal Janata, michal.janata@partners.cz | muss er auf eigene Kosten f\u00fcr die gesamte Vertragsdauer eine Haftpflichtversicherung f\u00fcr Sch\u00e4den im Zusammenhang mit der Nutzung der R\u00e4umlichkeiten abschlie\u00dfen und aufrechterhalten. Die Versicherungssumme darf nicht unter 300.000,00 CZK je Versicherungsfall liegen. Der Nutzer muss innerhalb von vierzehn (14) Tagen ab Vertragsschluss eine Kopie des Versicherungsvertrags sowie einen Nachweis \u00fcber die Zahlung der Versicherungspr\u00e4mie vorlegen. Einen Zahlungsnachweis f\u00fcr den n\u00e4chsten Versicherungszeitraum muss er jeweils sp\u00e4testens einen (1) Monat vor dem Jahrestag des Versicherungsvertrags vorlegen. Um Gr\u00f6\u00dfenvorteile zu erzielen, hat der Untermieter die M\u00f6glichkeit zum Abschluss einer Versicherung \u00fcber folgenden Vermittler organisiert:<\/em> Partners Financial Services, a.s., T\u00fcrkova 2319\/5b, 149 00, Praha 4 \u2013 Chodov, Kontaktn\u00ed osoba: Michal Janata, michal.janata@partners.cz<\/em><\/p>\n\n\n\n

      U\u017eivatel se zavazuje uzav\u0159\u00edt pojistnou smlouvu pr\u00e1v\u011b skrze tohoto zprost\u0159edkovatele. | Der Nutzer ist verpflichtet, den Versicherungsvertrag \u00fcber den benannten Vermittler abzuschlie\u00dfen.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      VII. Beendigung<\/em><\/h1>\n\n\n\n

      7.1<\/strong>              Za zvl\u00e1\u0161\u0165 z\u00e1va\u017en\u00e9 poru\u0161en\u00ed t\u00e9to Smlouvy se pova\u017euj\u00ed p\u0159\u00edpady v\u00fdslovn\u011b uveden\u00e9 na jin\u00fdch m\u00edstech t\u00e9to Smlouv\u011b a  d\u00e1le zejm\u00e9na, nikoliv v\u0161ak v\u00fdlu\u010dn\u011b, p\u0159\u00edpady uveden\u00e9 v t\u00e9to Smlouv\u011b a d\u00e1le nezaplatil-li U\u017eivatel n\u00e1jemn\u00e9, Z\u00e1lohy za dobu alespo\u0148 dvou (2) m\u011bs\u00edc\u016f \u010di je v prodlen\u00ed s \u00fahradou po tuto dobu, po\u0161kodil-li Byt nebo spole\u010dn\u00e9 prostory Budovy z\u00e1va\u017en\u00fdm nebo nenapraviteln\u00fdm zp\u016fsobem, zp\u016fsobil jinak z\u00e1va\u017en\u00e9 \u0161kody nebo obt\u00ed\u017ee Podn\u00e1jemci, Vlastn\u00edkovi nebo osob\u00e1m, kter\u00e9 v Budov\u011b \u010di Byt\u011b, u\u017e\u00edv\u00e1-li neopr\u00e1vn\u011bn\u011b P\u0159edm\u011bt u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed jin\u00fdm zp\u016fsobem nebo k jin\u00e9mu \u00fa\u010delu, ne\u017e bylo ujedn\u00e1no anebo p\u0159es v\u00fdzvu Podn\u00e1jemce s p\u0159im\u011b\u0159enou lh\u016ftou k n\u00e1prav\u011b poru\u0161uje jakoukoliv jinou povinnost U\u017eivatele podle t\u00e9to Smlouvy anebo z\u00e1vazn\u00fdch pr\u00e1vn\u00edch p\u0159epis\u016f. | Als besonders schwerwiegende Vertragsverletzung gelten die in diesem Vertrag ausdr\u00fccklich genannten F\u00e4lle sowie insbesondere, jedoch nicht ausschlie\u00dflich, folgende F\u00e4lle: Der Nutzer ist mit zwei (2) monatlichen Miet- oder Vorauszahlungen in Verzug oder mit einer anderen Geldzahlung l\u00e4nger als zwei (2) Monate im Verzug; er hat die R\u00e4umlichkeiten oder Gemeinschaftsfl\u00e4chen des Geb\u00e4udes schwerwiegend oder irreparabel besch\u00e4digt; er hat dem Untermieter, dem Eigent\u00fcmer oder anderen im Geb\u00e4ude oder in den R\u00e4umlichkeiten wohnenden Personen andere erhebliche Sch\u00e4den oder Schwierigkeiten verursacht; er nutzt den Nutzungsgegenstand entgegen dem vertraglich vereinbarten Zweck; oder er verletzt eine andere vertragliche oder gesetzliche Pflicht, obwohl ihn der Untermieter unter Einr\u00e4umung einer angemessenen Abhilfefrist auf den Versto\u00df hingewiesen hat.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      7.2<\/strong> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 V\u00fdpov\u011b\u010f mus\u00ed b\u00fdt doru\u010den\u00e1 druh\u00e9 smluvn\u00ed stran\u011b. V\u00fdpov\u011bdn\u00ed lh\u016fta p\u0159\u00edpadn\u011b po\u010d\u00edn\u00e1 b\u011b\u017eet za\u010d\u00e1tkem n\u00e1sleduj\u00edc\u00edho m\u011bs\u00edce po doru\u010den\u00ed v\u00fdpov\u011bdi druh\u00e9 smluvn\u00ed stran\u011b. | Die K\u00fcndigung muss der anderen Vertragspartei zugestellt werden. Die K\u00fcndigungsfrist beginnt am ersten Tag des Monats, der auf die Zustellung der K\u00fcndigung folgt.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      7.3<\/strong>              Tato Smlouva zanik\u00e1 rovn\u011b\u017e, pokud Podn\u00e1jemci zanikne pr\u00e1vo u\u017e\u00edvat Byt. Podn\u00e1jemce je povinen informovat U\u017eivatele neprodlen\u011b o u\u010din\u011bn\u00ed jedn\u00e1n\u00ed \u010di ud\u00e1lostech, kter\u00e9 vedou k z\u00e1niku jeho pr\u00e1va Byt u\u017e\u00edvat. | Dieser Vertrag endet auch, wenn das Recht des Untermieters zur Nutzung des Nutzungsgegenstands erlischt. Der Untermieter muss den Nutzer unverz\u00fcglich \u00fcber Handlungen oder Ereignisse informieren, die zum Erl\u00f6schen seines Nutzungsrechts f\u00fchren.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      7.4<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Smluvn\u00ed strany se dohodly, \u017ee se neaplikuj\u00ed na tuto Smlouvu ustanoven\u00ed \u00a7 2230, resp. \u00a7 2285, ob\u010dansk\u00e9ho z\u00e1kon\u00edku. | Die Vertragsparteien vereinbaren, dass die Bestimmungen der \u00a7\u00a7 2230 und 2285 des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuchs auf diesen Vertrag keine Anwendung finden.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      VIII. \u00dcbergabe und R\u00fcckgabe<\/em><\/h1>\n\n\n\n

      8.1<\/strong>              O p\u0159ed\u00e1n\u00ed P\u0159edm\u011btu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed a P\u0159\u00edslu\u0161enstv\u00ed do u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed U\u017eivateli bude seps\u00e1n smluvn\u00edmi stranami p\u0159ed\u00e1vac\u00ed protokol<\/strong>. P\u0159ed\u00e1vac\u00ed protokol bude obsahovat i ode\u010det z jednotliv\u00fdch m\u011b\u0159idel m\u00e9di\u00ed um\u00edst\u011bn\u00fdch v Byt\u011b, pokud U\u017eivatel Byt u\u017e\u00edv\u00e1 v\u00fdlu\u010dn\u011b.<\/strong> | Die Vertragsparteien erstellen ein \u00dcbergabeprotokoll<\/strong> \u00fcber die \u00dcbergabe des Nutzungsgegenstands und des Zubeh\u00f6rs an den Nutzer. Das \u00dcbergabeprotokoll enth\u00e4lt die abgelesenen Werte der jeweiligen Z\u00e4hler in den R\u00e4umlichkeiten, wenn der Nutzer die R\u00e4umlichkeiten ausschlie\u00dflich nutzt<\/strong>.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      8.2<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 U\u017eivatel je povinen ke dni skon\u010den\u00ed u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed odevzdat P\u0159edm\u011bt u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed a Podn\u00e1jemci spolu s\u00a0p\u0159\u00edslu\u0161enstv\u00edm v\u00a0p\u016fvodn\u00edm stavu s\u00a0p\u0159ihl\u00e9dnut\u00edm k\u00a0b\u011b\u017en\u00e9mu opot\u0159eben\u00ed<\/strong>. Byt mus\u00ed b\u00fdt vr\u00e1cen vymalovan\u00fd, pokud byl ve v\u00fdlu\u010dn\u00e9m u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed<\/strong> U\u017eivatele. U\u017eivatel, stejn\u011b tak i dal\u0161\u00ed \u010dlenov\u00e9 dom\u00e1cnosti, jsou povinni vyklidit z\u00a0Bytu v\u0161echny sv\u00e9 v\u011bci a odstranit v\u0161echny zm\u011bny, p\u0159estavby a \u00fapravy, kter\u00e9 v\u00a0Bytu provedli, nedohodnou-li se smluvn\u00ed strany jinak. O p\u0159ed\u00e1n\u00ed a p\u0159evzet\u00ed P\u0159edm\u011btu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed smluvn\u00ed strany sep\u00ed\u0161\u00ed p\u0159ed\u00e1vac\u00ed protokol, kter\u00fd bude obsahovat i ode\u010det z\u00a0jednotliv\u00fdch m\u011b\u0159idel m\u00e9di\u00ed, pokud U\u017eivatel Byt u\u017e\u00edv\u00e1 v\u00fdlu\u010dn\u011b. | Der Nutzer muss den Nutzungsgegenstand dem Untermieter am Tag der Beendigung dieses Vertrags zur\u00fcckgeben. Der Nutzer muss den Nutzungsgegenstand und das Zubeh\u00f6r in ihrem urspr\u00fcnglichen Zustand zur\u00fcckgeben unter Ber\u00fccksichtigung der gew\u00f6hnlichen Abnutzung.<\/strong> Die R\u00e4umlichkeiten m\u00fcssen neu gestrichen werden, wenn der Nutzer die R\u00e4umlichkeiten ausschlie\u00dflich genutzt hat<\/strong>. Der Nutzer und seine Haushaltsmitglieder m\u00fcssen s\u00e4mtliche pers\u00f6nlichen Gegenst\u00e4nde aus den R\u00e4umlichkeiten entfernen und alle vorgenommenen \u00c4nderungen, Umbauten und sonstigen Ver\u00e4nderungen beseitigen, sofern Nutzer und Untermieter nichts anderes vereinbaren. Die Vertragsparteien erstellen \u00fcber die R\u00fcckgabe des Nutzungsgegenstands und des Zubeh\u00f6rs an den Untermieter ein \u00dcbergabeprotokoll. Dieses enth\u00e4lt auch die abgelesenen Werte der jeweiligen Z\u00e4hler in den R\u00e4umlichkeiten, wenn der Nutzer diese ausschlie\u00dflich genutzt hat.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      8.3<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pokud U\u017eivatel nevyklidil P\u0159edm\u011bt u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed ve lh\u016ft\u011b sedmi (7) dn\u016f ode dne skon\u010den\u00ed doby jeho u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed, m\u00e1 Podn\u00e1jemce pr\u00e1vo zamezit U\u017eivateli p\u0159\u00edstup do P\u0159edm\u011btu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed. Podn\u00e1jemce provede soupis v\u011bc\u00ed n\u00e1le\u017eej\u00edc\u00edch U\u017eivateli nebo \u010dlen\u016fm jeho dom\u00e1cnosti, tyto v\u011bci vyklid\u00ed a uskladn\u00ed je na n\u00e1klady U\u017eivatele. Pokud si U\u017eivatel tyto v\u011bci nevyzvedne ani do jednoho (1) m\u011bs\u00edce ode dne skon\u010den\u00ed doby u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed P\u0159edm\u011btu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed, je Podn\u00e1jemce opr\u00e1vn\u011bn tyto v\u011bci prodat na \u00fa\u010det U\u017eivatele. Podn\u00e1jemce je opr\u00e1vn\u011bn na \u010d\u00e1stku v\u00fdt\u011b\u017eku zpen\u011b\u017een\u00ed zapo\u010d\u00edst sv\u00e9 pohled\u00e1vky a n\u00e1klady zpen\u011b\u017een\u00ed. | Der Untermieter darf dem Nutzer die Nutzung und den Zutritt zum Nutzungsgegenstand verwehren, wenn dieser seiner Pflicht zur R\u00e4umung und R\u00fcckgabe nicht innerhalb von sieben (7) Tagen nach Vertragsende nachkommt. Der Untermieter erstellt eine Liste der Gegenst\u00e4nde des Nutzers oder seiner Haushaltsmitglieder, r\u00e4umt diese aus und lagert sie auf Kosten des Nutzers ein. Holt der Nutzer die Gegenst\u00e4nde nicht innerhalb eines (1) Monats nach Vertragsende ab, darf der Untermieter ihren Verkauf auf Rechnung des Nutzers veranlassen. Der Untermieter darf seine Forderungen gegen den Nutzer sowie die Verkaufskosten mit dem Verkaufserl\u00f6s verrechnen.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      IX. Schlussbestimmungen<\/em><\/h1>\n\n\n\n

      9.1<\/strong>              Podn\u00e1jemce je opr\u00e1vn\u011bn za doby trv\u00e1n\u00ed t\u00e9to Smlouvy zpracov\u00e1vat osobn\u00ed \u00fadaje U\u017eivatele, a to za \u00fa\u010delem pln\u011bn\u00ed jeho smluvn\u00edch povinnost\u00ed dle t\u00e9to Smlouvy a sv\u00fdch z\u00e1konn\u00fdch povinnost\u00ed a d\u00e1le za \u00fa\u010delem napln\u011bn\u00ed opr\u00e1vn\u011bn\u00fdch z\u00e1jm\u016f Podn\u00e1jemce, a to v rozsahu zejm\u00e9na jm\u00e9na a p\u0159\u00edjmen\u00ed, data narozen\u00ed, \u010d\u00edsla OP\/pasu, \u010d\u00edslo povolen\u00ed pobytu, a bydli\u0161t\u011b U\u017eivatele, \u00fadaj\u016f o jeho platb\u00e1ch, spot\u0159eb\u011b Slu\u017eeb a pln\u011bn\u00ed \u010di nepln\u011bn\u00ed dal\u0161\u00edch pr\u00e1v a povinnost\u00ed U\u017eivatele. Podn\u00e1jemce je opr\u00e1vn\u011bn tyto osobn\u00ed \u00fadaje p\u0159ed\u00e1vat sv\u00fdm odborn\u00fdm poradc\u016fm zejm\u00e9na \u00fa\u010detn\u00edm da\u0148ov\u00fdm a pr\u00e1vn\u00edm a d\u00e1le Vlastn\u00edkovi. Podn\u00e1jemce informuje U\u017eivatele o existenci pr\u00e1va po\u017eadovat od Podn\u00e1jemce p\u0159\u00edstup k osobn\u00edm \u00fadaj\u016fm t\u00fdkaj\u00edc\u00edch se U\u017eivatele, jejich opravu (jsou-li nespr\u00e1vn\u00e9) a pr\u00e1va na v\u00fdmaz osobn\u00edch \u00fadaj\u016f, po odpadnut\u00ed v\u0161ech \u00fa\u010del\u016f zpracov\u00e1n\u00ed. U\u017eivatel je opr\u00e1vn\u011bn podat st\u00ed\u017enost proti zpracov\u00e1n\u00ed osobn\u00edch \u00fadaj\u016f Podn\u00e1jemcem u \u00da\u0159adu pro ochranu osobn\u00edch \u00fadaj\u016f, s\u00eddlem Pplk. Sochora 27, 170 00 Praha 7. | Der Untermieter darf personenbezogene Daten des Nutzers zur Erf\u00fcllung seiner Pflichten aus diesem Vertrag, zur Erf\u00fcllung gesetzlicher Pflichten und\/oder zur Wahrung seiner berechtigten Interessen verarbeiten. Verarbeitet werden insbesondere Vor- und Nachname, Geburtsdatum, Ausweis- oder Passnummer, Nummer des Aufenthaltstitels, Wohnanschrift, Angaben zu Zahlungen und zum Verbrauch von Leistungen sowie Daten \u00fcber die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Erf\u00fcllung oder Verletzung vertraglicher Pflichten. Der Untermieter darf diese Daten an seine fachlichen Berater, insbesondere Buchhaltungs-, Steuer- und Rechtsberater, weitergeben. Der Nutzer kann Auskunft \u00fcber seine verarbeiteten Daten, die Berichtigung unrichtiger Daten und nach Wegfall s\u00e4mtlicher Verarbeitungszwecke die L\u00f6schung aller verarbeiteten Daten verlangen. Er kann gegen die Datenverarbeitung durch den Untermieter Beschwerde beim \u00da\u0159ad pro ochranu osobn\u00edch \u00fadaj\u016f, Pplk. Sochora 27, 170 00 Prag 7, Tschechische Republik, einlegen<\/em>.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      9.2<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Podn\u00e1jemce se souhlasem U\u017eivatele po\u0159\u00eddil p\u0159ed uzav\u0159en\u00edm t\u00e9to Smlouvy kopii ob\u010dansk\u00e9ho pr\u016fkazu\/pasu U\u017eivatele. | Der Untermieter hat vor Unterzeichnung dieses Vertrags mit Zustimmung des Nutzers eine Kopie seines Personalausweises oder Reisepasses angefertigt.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      9.3<\/strong>              Kontaktn\u00ed osobou Podn\u00e1jemcem pro pln\u011bn\u00ed t\u00e9to Smlouvy, je: pan Adam Piontek, email: support@eulivia.com. Podn\u00e1jemce je opr\u00e1vn\u011bn jednostrann\u011b ozn\u00e1mit U\u017eivateli zm\u011bnu kontaktn\u00ed osoby. | Ansprechpartner des Untermieters f\u00fcr diesen Vertrag ist Herr Adam Piontek, E-Mail: support@eulivia.com. Der Untermieter darf dem Nutzer einen Wechsel der Kontaktperson einseitig mitteilen<\/em>.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      9.4<\/strong> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 U\u017eivatel nen\u00ed opr\u00e1vn\u011bn postoupit \u017e\u00e1dn\u00e9 ze sv\u00fdch pr\u00e1v \u010di pohled\u00e1vek nebo p\u0159ev\u00e9st nebo postoupit jakoukoli svou povinnost podle t\u00e9to Smlouvy bez p\u0159edchoz\u00edho p\u00edsemn\u00e9ho souhlasu Podn\u00e1jemce. | Der Nutzer darf ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Untermieters keine seiner Rechte abtreten und keine seiner Pflichten aus diesem Vertrag \u00fcbertragen.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      9.5<\/strong>              Jak\u00e9koli jedn\u00e1n\u00ed, ozn\u00e1men\u00ed nebo jin\u00e1 komunikace podle t\u00e9to Smlouvy m\u016f\u017ee b\u00fdt \u010din\u011bna elektronicky emailem na emailov\u00e9 adresy smluvn\u00edch stran uveden\u00fdch v t\u00e9to Smlouv\u011b. | <\/em>S\u00e4mtliche Handlungen, Mitteilungen oder sonstige f\u00f6rmliche Kommunikation im Rahmen dieses Vertrags erfolgen elektronisch per E-Mail an die im Vertragskopf angegebenen E-Mail-Adressen der Vertragsparteien<\/em>.<\/em><\/p>\n\n\n\n

      G\u00fcltig ab dem 1. Juni 2024.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      V\u0161eobecn\u00e9 obchodn\u00ed podm\u00ednky jsou p\u0159\u00edlohou ke ka\u017ed\u00e9 n\u00e1jemn\u00ed nebo podn\u00e1jemn\u00ed smlouv\u011b. Popisuj\u00ed pravidla, kter\u00fdmi se \u0159\u00edd\u00edme v nej\u010dast\u011bj\u0161\u00edch situac\u00edch. 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